admin

מהי ריבית משתנה? 

ריביות משכנתא משתנות לפי המוגדר בהסכם ההלוואה.
משתנה בכל תקופה מסוימת ולפי שיטת הריבית המוגדרת בהלוואה.
שיטת שינוי ריבית משתנה תלויה מאד בסוג הריבית שנקבעה.
סוגי משכנתאות מופרדים ביניהם לפי תנאי […]

חשוב להבין מה זה ריבית עוגן כשלוקחים משכנתא. קובי חבר, רואה חשבון ויועץ משכנתאות פרטי מסביר על ריבית עוגן.

מהי ריבית עוגן? ריבית עוגן קיימת במשכנתא בריבית משתנה. העוגן הוא ריבית קבועה […]

ריבית משתנה לא צמודה הריבית תשתנה כ לפי השינוי בעוגן ריבית משכנתא וכל תקופה מוסכמת ומוגדרת בהסכם משכנתא.
תקופה מוסכמת של כל חודש, רבעון, חצי שנתי, שנתי, ועד 10 שנים.
מעל 10 שנים […]

המאמר בא להסביר את הגורמים המשפיעים על גובה אחוז ריבית משכנתא.

מהי ריבית משכנתא?

ריבית בהגדרה כללית היא מחיר הכסף שנקבע, כמו בכל מוצר אחר, בין קונה מרצון ומוכר מרצון.
הריבית באה לשקף […]

ריבית בנק ישראל ומחירי הדיור הוא מחקר שנערך ע"י סיגל ריבון ממחלקת המחקר של בנק ישראל.
מר ריבון טוען שיש התאמה כמעט מלאה בין ריבית בנק ישראל לשינויי מחיר הדיור (מחירי הדירות ודמי […]

רואה החשבון ויועץ המשכנתאות פרטי קובי חבר מסביר על ריבית בנק ישראל  והשפעתה על ריבית משכנתא וריביות במשק.
ריבית בנק ישראל והשפעתה על ריביות במשק ועל ריביות משכנתא

הבנק מפרסם ריביות משכנתא […]

ריבית משתנה קרן לא צמודה יש מסלולים שונים והמוכרת ביותר היא מסלול ריבית פריים. נסביר את משמעות ריבית משתנה ולא צמודה עם יתרונותיה וחסרונותיה ומתי כדאי לקחת מסלול משכנתא זה.

ריבית […]

במאמר קצר זה ננסה לתמצת את סוגי ריביות משכנתא הקיימים ומקורות באינטרנט.
להשגתם לקבלת הסבר רחב יותר, המאמר נועד לעשות סדר בנושא משכנתא ריבית ולעזור ללווה המבולבל מעודף סוגי ריביות משכנתא.

רשימת סוגי […]

חשיבות אחוז ריבית בנק ישראל והשפעתה על אחוז ריבית משכנתא

ריבית בנק ישראל היא הריבית המשפיעה ביותר על ריביות משכנתא השונות.
ריבית פריים בנק ישראל היא הריבית המשפיעה ביותר על הריביות במסלולים […]

חשוב ביותר לשים לב להפרש אף קטן של גובה ריבית משכנתא בגלל אורך תקופת ההלוואה שהיא בממוצע של כ – 20 עד 25 שנה. הפרש קטן של ריבית שנתית אפילו […]

השפעת ריבית משכנתא על הגורמים הבאים:

ביקוש משכנתאות ע"י הציבור
מחירי הנדל"ן, דרך גובה הביקושים לרכישות נדל"ן
החזר משכנתא חודשי – תזרים כספי שוטף
החזרי משכנתא רב שנתיים – כדאיות […]

מה זה מכרז ריבית משכנתא?

יועץ משכנתאות פרטי פונה למספר בנקים למשכנתאות במקביל לקבלת הצעות משכנתא ללקוח מסוים או לקבוצת לקוחות.
בנקים למשכנתאות משיבים בהצעה ראשונית שלהם ובזמן מהיר מאוד לבקשת ההצעה, […]

השוואת ריבית משכנתא – ריבית משכנתא היא ריבית המוטלת על הלוואת משכנתאות  שהן ההלוואות הניתנות לתקופות הארוכות ביותר בשוק ההלוואות, עד 30 שנה. ריבית המשכנתא היא הריבית הנמוכה ביותר בשוק ההלוואות […]

הביטוי ריבית שנתית משכנתא הוא כללי מידי כי יש הרבה מאוד סוגי ריביות משכנתא שנתיות כגון:
ריבית משכנתא ממוצעת, ריבית פריים, ריבית קבועה צמודה / לא צמודה, ריבית משתנה צמודה / […]

משכנתא בריבית קבועה, מאת קובי חבר, רואה חשבון ויועץ משכנתאות פרטי

מסלולי משכנתאות מחולקים לפי שתי קבוצות שונות עיקריות: א. משכנתא בריבית קבועה | ריבית קבועה משכנתא ב. ריבית משתנה.
הקבוצות מחולקות בתוכן […]

קיימים הרבה מאוד סוגי ריבית על משכנתא ונציין כאן את העיקריות שביניהן עם הסבר קצר. יש לציין שהחלוקה הבסיסית של ריבית על משכנתאות היא בין ריבית קבועה / משתנה, לא […]

יש חשיבות רבה לבדיקת ריבית משכנתא היום / עדכנית מכיוון שבמהלך החודש ריביות משתנות בתדירות גבוהה מאוד. יש סוגים רבים של ריבית והן משתנות בד"כ בתדירות של מספר שבועות לפעמים […]

קובי חבר, רואה חשבון, יועץ משכנתאות פרטי מסביר לגבי ריבית משכנתא ממוצעת ומפנה לטבלאות הריבית המפורסמות ע"י בנק ישראל בכל חודש וחודש.

הריבית המפורסמת היא הריבית האפקטיבית השנתית הממוצעת ללקיחת משכנתאות חדשות הניתנות […]

הגורמים משפיעים  על ריביות משכנתא – הסבר כללי.
ריביות משכנתא בארץ מושפעת מגורמים שונים בתוך ישראל וכמו כן מהשוק העולמי.
הריביות השונות מושפעות קודם כל משינויי הריבית הבסיסית שהיא ריבית בנק ישראל שנקבעת […]