משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה – מאת רואה החשבון, יועץ משכנתאות פרטי קובי חבר.

צפו בסרטון בהמשך העמוד – מהי משכנתא הפוכה ולמי זה טוב?

מהי משכנתא הפוכה למבוגר?

קבלת משכנתא ע"י הבנק אם בסכום אחד גדול ואם בסכומים חודשיים, כקצבה, תמורת שעבוד הנכס, הערת אזהרה בטאבו. ע"י ההלוואה הזקן דואג שיהיה לו תקציב כספי לחיות בכבוד ולממן את צרכיו השוטפים השונים.
שיטת זאת מאוד מקובלת בעולם וקצב הגידול בלקיחת הלוואה זו הוא אדיר עקב הגידול באוכלוסיה המזדקנת בעולם המפותח.
משכנתא הפוכה באנגלית: Reverse or Conversion Mortgage  .

ייעוץ יחודי ע"י רואה חשבון-אודות                המלצות ומכתבי תודה               אסרטיביות במשא ומתן-חיסכון

הקשיש מקבל את הלוואה ללא צורך במכירת הדירה ומעבר לדירה שכורה והוא יכול להמשיך לגור בה.
יכול לממן בהלוואה זו את התשלום היקר לבית אבות או לדיור מוגן, תרופות אוכל, סיוע לילדיו ועוד ועוד.

צפו בסרטון – מהי משכנתא הפוכה ולמי זה טוב?

למי ולמה מיועדת משכנתא הפוכה?

משכנתא הפוכה בעיקר מיועדת לאנשים מבוגרים או קשישים שיש להם דירה שהם גרים בה ואין עליה הלוואה או שיעבוד של הנכס.
למרות זאת יש להם קשיים כלכליים או בעיות של מזומנים בשוטף.
לחלק מהאנשים המבוגרים שלא עובדים אין מספיק הכנסות שוטפות לקיומם בכבוד.
המבוגר זקוק לטיפול רפואי ותרופות יקרות, דור המבוגרים החדש רוצה להמשיך לחיות טוב כלכלית, לטייל ולבלות גם בעשרות שנות חייו האחרונות.
יוקר המחייה לא מאפשר לקשיש לחיות בכבוד בישראל וברב העולם המפותח.
בנקים למשכנתאות חוששים לתת לקשיש הלוואה ארוכת טווח כמו שהם נותנים לצעירים.
הצעיר יותר גמיש ויכול לדאוג להכנסות נוספות מעבודה במקרה שיש צורך.
המבוגר יחסית קבוע בהכנסתו מפנסיה, ביטוח לאומי וכד' שלרוב לא מספקות את צרכיו.
יש הרבה קשישים שרוצים לסייע כלכלית לילדיהם ואין להם מזומנים אלא רק נכס נדל"ן ללא שיעבוד והלוואות.
הרבה קשישים באוברדרפט בבנק, כמו הצעירים, יש להם בעיות כלכליות שוטפות ובניגוד לצעירים הם לא יכולים לצאת לעבודה.

בלקיחת משכנתא צריך חבר – צור קשר

יועצי משכנתאות – חשיבות לקיחת ייעוץ משכנתא פרטי, הקלק בתמונה

מה זה משכנתא הפוכה?

התהליך פשוט ואין צורך בערבים נוספים או בתשלום החזר חודשי לבנק, אלא ההפך, הבנק נותן כספים על חשבון ההלוואה ובתמורה רושמים הערת אזהרה בטאבו על לקיחת ההלוואה לטובת הבנק, הבעלות על הדירה נשארת של הקשיש. אין צורך להוכחת גובה ההכנסות או מצב חשבון העו"ש. חייבים להוכיח בעלות על הדירה וללא שום משכנתאות עליה.

מתי מוחזרת ההלוואה?

משכנתא הפוכה מוחזרת בסיום תקופת ההסכם או בכל זמן מוקדם יותר שהקשיש מחליט מרצונו לסגור את יתרת הקרן, או כשהוא מוכר את הדירה מרצונו עקב מעברו לבית אבות או לדיור מוגן, או בפטירתו. במכירת הדירה, קודם כל יתרת הקרן תוחזר לחשבון הבנק והשאר עובר לקשיש או ליורשיו.