חברת KH ייעוץ משכנתאות הוקמה בשנת 2010 על ידי מר קובי חבר, יועץ משכנתאות פרטי, רואה חשבון וכלכלן, MBA. ניסיון עשיר משנת 1986 בתחומי הכספים ובמשא ומתן כספי.
הבנת היועץ במקרו כלכלה היא קריטית לבחירה נכונה של מסלולי ההלוואה, תמהיל וריבית המשכנתא הנמוכה ביותר למסלול המסוים. חשוב מאוד למען החיסכון המרבי לקחת יועץ פיננסי בכיר המומחה בתחום הכלכלי בדיוק כמו שלוקחים עורך דין המתמחה בנדל"ן לצדדים המשפטיים של הרכישה. התמקצעות כל אחד בתחומו תביא ללווה את החיסכון המכסימאלי והאופטימאלי.
ייעוץ יחודי ע"י רואה חשבון-אודות המלצות ומכתבי תודה אסרטיביות במשא ומתן-חיסכון
קובי חבר, רו"ח MBA יועץ משכנתאות פרטי
יועץ משכנתאות פרטי – בלתי תלוי בבנקים
היתרון הגדול של יועץ פרטי על יועץ בנקאי הוא שהוא בלתי תלוי בהנהלת הבנק.
- מקבל שכר טרחה מהלווה ולכן האינטרס הראשוני שלו הוא שירות מעולה ללווה
- לא שכיר של הבנק ולא מקבל אף גמול מהבנק ולכן הוא בלתי תלוי בו
- עובד עם בנקים שונים ועושה משא ומתן עם 2-4 בנקים בכל הלוואה
- יועץ פרטי טוב מחויב רק לבנק שנותן ללווה תנאי משכנתא מעולים
- יועץ פרטי מכיר מצוין את צד הבנק ואת צד הלווה ולכן רואה לפניו תמונה כוללת יותר
עשה זאת בעצמך – הנזק הכלכלי
בלקיחת משכנתא צריך חבר – צור קשר
משכנתא היא לרב הפעילות הפיננסית הגדולה ביותר שעושה בד"כ המשפחה בכל חייה. סכום ההלוואה הוא מהותי וכמו כן גובה ההחזר החודשי לאורך שנים רבות דבר היכול להשפיע לטובה או לרעה על איכות החיים הכלכלית של המשפחה
יועץ משכנתאות פרטי – תפקידו ואחריותו
לעשרות שנים. בישראל נהוג לעשות הרבה דברים בשיטת עשה זאת בעצמך תוך לימוד עצמי מהיר של נושא מסוים. התחום הכלכלי פיננסי הוא תחום מורכב שלומדים אותו מספר שנים באוניברסיטה וצריך עוד מספר שנים של ניסיון בשטח בתחום הספציפי של ההלוואות. אדם שמבצע בעצמו משכנתא ללא הבנה מקרו ומיקרו כלכלה ברמה סבירה וללא הכרה מעמיקה של תחום ההלוואות ותהליך משא ומתן עם הבנקים, לרב יעשה מספר טעויות קטנות בלקיחת ההלוואה שמשמעותן הכספית היא נזק של עשרות אלפי שקלים ואף יותר לאורך התקופת של עשרות שנים של ההלוואה. מספיק שלוקחים משכנתא במסלול משכנתא לא מתאים או בריבית משכנתא פחות טובה רק ב 0.1% -0.2% בלבד על מנת להינזק מהותית בעשרות אלפי שקלים בעשרות שנות ההלוואה.
תפקידיו ואחריותו של יועץ משכנתאות הפרטי
עיין בפירוט רב יותר במאמר באתר זה – תפקידו ואחריותו של יועץ משכנתא פרטי – לחץ על התמונה.
בנקים למשכנתאות מרוויחים מחוסר מידע וידע של הציבור
הנהנים העיקריים מחוסר הידע של הציבור בתחום ההלוואות הם כמובן הבנקים המרוויחים מהציבור מיליארדי שקלים מיותרים על חשבון הלווה הקטן.
יש לזכור שיועץ בבנק הוא שכיר של הבנק והאינטרס שלו לרב הוא שונה מאינטרס של הלווה. אינטרס יועץ בנקאי הוא קודם כל רווחיות הבנק ומילוי הנחיות מנהליו, לעומת הלווה שמחפש מקסימום חיסכון בהלוואה, אינטרס הפוך מהבנקאי.
ידע ←←← כוח ←←← כסף
המלצה מסכמת ע"י יועץ משכנתאות פרטי
המלצות ומכתבי תודה – הקלק בתמונה
מומלץ לבחור יועץ משכנתאות בכיר עם ניסיון רב וההשכלה המתאימה.
חשוב קשר ישיר ושוטף עם היועץ ובצורה חופשית תוך הצגת שאלות רבות וקבלת תשובות במקצועיות ובסבלנות.
שיטת עשה זאת בעצמך לא מתאימה בלקיחת משכנתא שהיא ההלוואה הגדולה ביותר שמשפחה לוקחת על עצמה.
מומלץ לקחת יועץ פרטי להלוואה גדולה ומהותית בחיי המשפחה אפילו שהכסף מיידית יוצא מהבנק ("כסף קל").
הלווה יחזיר הכסף במלואו ובתוספת של לפחות עשרות אלפי שקלים ואף מאות אלפי שקלים במהלך עשרות השנים הבאות.
יועץ פרטי חי את תחום ההלוואות והוא בעל ידע וניסיון רב וביצע לפחות מאות משכנתאות לאנשים ברמה האישית כפרט. היועץ מכיר היטב את מסלולי ההלוואה הטובים ביותר והמתאימים לאדם הספציפי. היועץ יודע מהי ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר שאפשר לקבל מהבנק עבור כל מסלול ומסלול משכנתא. יועץ פרטי מתאים ללווה תנאים אופטימאליים ובחיסכון עצום של עשרות אלפי שקלים ואף יותר.
היועץ מעודכן בחוקים וההנחיות החדשות של בנק ישראל והממשלה.
צעד חכם יעשה האדם המקבל עצה מבעל ניסיון