מחשבון החזר משכנתא – מחשבון משכנתא, מקבלים את לוח הסילוקין החודשי והרב שנתי לכל תקופת ההלוואה.
הלווה יכול בעזרת מחשבון ההחזר לתכנן לעצמו את ההלוואה לפי יכולת ההחזר החודשי שלו בהווה ובשנים הבאות.
ניתן לנתח את הכדאיות הכלכלית של הלוואתו.
יש חשיבות רבה מאוד לתכנון נכון של ההחזר החודשי על מנת שהלווה לא יכנס לבעיית תזרים מזומנים שוטפת.
יש חשיבות רבה מאוד לתכנון ההחזר הרב שנתי, לכל תקופת ההלוואה, כי למעשה זהו ניתוח כדאיות כלכלית של ההלוואה.
חישוב רב שנתי טוב מאפשר ללווה לבדוק את גובה החיסכון האפשרי בין אלטרנטיבות שונות של ההלוואה וזאת ע"י ביצוע סימולציית חישוב.
ייעוץ יחודי ע"י רואה חשבון-אודות המלצות ומכתבי תודה אסרטיביות במשא ומתן-חיסכון
מחשבון משכנתא – לחץ על התמונה:
מחשבון משכנתא – הקלק בתמונה
סימולציה בעזרת מחשבון החזר משכנתא – מחשבון משכנתא
היתרון העצום של מחשבון משכנתא הוא הקלות הרבה שבה אפשר לשנות פקטורים שונים בהלוואה כגון:
מספר השנים, אחוז ריבית שנתית, אחוז הצמדת מדד המחירים לצרכן, שינוי סכום ההלוואה, שינו מסלול מצמוד ללא צמוד והפוך, ועוד. שינוי פקטור אחד וראייה מידית של התוצאות בלוח הסילוקין וההשפעה על ההחזר החודשי בשנה הראשונה ולאורך כל תקופת ההלוואה.
כמו כן אפשר לראות את השינוי בכדאיות הכלכלית של ההלוואה, כמה נחסוך בתנאים החדשים בסה"כ הוצאות הריבית והצמדה לכל תקופת ההלוואה.
המחשבון עוזר ללווה לנתח את כדאיות ההלוואה ואיזה שינויים כדאי לבצע במסלולי ההלוואה ובתמהיל ה ונותן כיוון להמשך תהליך משא ומתן עם הבנקים.
בלקיחת משכנתא צריך חבר – צור קשר
חישוב משכנתא
אין ספק שביצוע חישוב משכנתאות הוא לא רק טכני בעיקרו. הצד הטכני של החישוב הוא קל ביותר בעזרת המחשבון.
חישוב משכנתא טוב לוקח בחשבון את כל עלויות ההלוואה.
מכניס חשיבה מקרו ומיקרו כלכלית בהחלטה של בחירת מסלול ההלוואה ושל תמהילה.
על מנת לבחור מסלול הלוואה טוב על הלווה להבין במקרו כלכלה עולמית וישראלית ולנסות לחזות בצורה סבירה וריאלית את השינויים הכלכליים שיקרו בשנים הקרובות שישפיעו על הלוואתו.
על הלווה לקחת בחשבון את תחזית השינויים הכלכליים האישיים שיקרו לו בשנים הקרובות כגון:
עליה בהכנסה נטו, שחרור כספי חיסכון, קבלת ירושה, סיכוני אבטלה, יציאה לפנסיה, הוצאות חריגות גדולות וכד'.
מחשבון משכנתא ככלי טכני של חישוב משכנתאות
לווה חכם יעשה שימוש רב מאוד במחשבון כדי לתכנן את תנאי הלוואתו, קביעת מסלולים, תמהיל וכדאיות כלכלית של הלוואתו.
מחשבון ההחזר קל מאוד לשימוש וידידותי למשתמש.
כל אדם רגיל, ללא שום השכלה בפיננסים, יכול להשתמש ב מחשבון הקיים באתר זה ולהבין את התוצאות.
למרות שכל אדם יכול להשתמש במחשבון, ניתוח התוצאות להשגת הלוואה אופטימלית עם חיסכון מרבי דורשת הרבה יותר ידע מקצועי כלכלי וניסיון בתחום המשכנתאות, ידע וניסיון זה קיים בשפע אצל יועצי משכנתאות פרטיים.
צעד חכם יעשה האדם המקבל עצה מבעל ניסיון
מחשבון החזר משכנתא