קובי חבר, רואה חשבון MBA, יועץ משכנתא פרטי
קובי חבר, רואה חשבון, MBA, כלכלן בעל ניסיון מעשי עשיר ביותר משנת 1986 בתחומי הכספים השונים ובמשא ומתן כספי. קשריו העסקיים והידע הרב בתחום ייעוץ משכנתאות בשילוב אופיו האסרטיבי של קובי חבר במשא ומתן כספי מניבים תוצאות מעולות ללווה.
ייעוץ יחודי ע"י רואה חשבון-אודות המלצות ומכתבי תודה אסרטיביות במשא ומתן-חיסכון
משכנתא
משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך עד 30 שנה שתמורתה ניתנים בטחונות ולפעמים גם ערבים. הביטחונות הניתנות הן שעבוד נכס המקרקעין הנרכש. שעבוד הנכס מסתיים לאחר פרעון מלא של ההלוואה.
ריבית משכנתא לדיור היא נמוכה יחסית להלוואות השונות לכל מטרה, פרטית או עסקית, בעיקר כי תקופת ההלוואה היא ארוכה מאוד ונותנים שיעבוד נכס.
בלקיחת משכנתא צריך חבר – צור קשר
יועץ משכנתאות פרטי
יועץ משכנתאות פרטי – הקלק
יועץ חוץ בנקאי הוא אובייקטיבי, בלתי תלוי בבנק.
רואה החשבון קובי חבר ידוע באמינותו ובמקצועיותו ויכול לסייע רבות בתהליך לקיחת ההלוואה, תכנונה וביצועה תוך חסכון מרבי ללווה.
מקצועיותו וניסיונו העשיר רב השנים כולל התמחות במשא ומתן כספי ואסרטיבי הם יתרונותיו הבולטים של קובי חבר ומהווים ערך מוסף עצום ללווה.
חיסכון
החיסכון תלוי קודם כל במסלולים שנבחר בהמלצת יועץ המשכנתאות הפרטי (הקלק בתמונה) ולאחר מכן בריביות המעולות שנשיג בתהליך המשא ומתן הכספי.
אסרטיביות במשא ומתן עם מקצועניות ונסיון של קובי חבר הרואה חשבון מעניקים ללקוח חיסכון עצום.
חשוב לזכור שיועץ המשכנתאות בבנק הוא שכיר של הבנק והוא בה לייצג קודם כל את אינטרס הבנק ורווחיותו.
ידע ←←← כוח ←←← כסף
בחירת מסלולי משכנתא
נושא המשכנתאות הוא מורכב עם עשרות מסלולים שונים כגון: ריביות קבועות ומשתנות, צמודות למדדים שונים, בלון (בולט) , גרייס ועוד.
יועץ משכנתאות בבנק ממליץ על 3-4 מסלולים שיש להבין היטב את היתרונות והחסרונות של כל מסלול ומסלול.
השפעת בחירת המסלולים השונים היא קריטית על:
- הריבית
- קרן ההלוואה
- הצמדת הקרן
- ההחזר החודשי
- כדאיות כלכלית
ריבית משכנתא
בחירה לא נכונה של המסלול ובעקבותיו של הריבית יכולה לגרום לנזק כספי מהותי ולכן לפני שניגשים למשא ומתן מול יועץ המשכנתא בבנק יש להבין מצוין את המסלולים השונים ולמזער נזקים מהותיים. ידע עשיר במשכנתאות יכול לעזור לקהל תנאים מצוינים ואף במקרים מיוחדים אף בריביות ריאליות סביב האפס אחוז ואף שליליות.
רצוי ללמוד היטב את נושא המשכנתאות לפני לקיחת ההלוואה (מידע רב ומהימן נמצא באתר זה).
קבלת אישורים עקרוניים ממספר בנקים
יש לקבל 3-4 הצעות מבנקים למשכנתאות שונים לפני משא ומתן עם יועץ משכנתאות בבנק.
משכנתא ממוצעת היא לכ – 20 שנה ומעל שש מאות אלף שקל לכן יכולים להיות נזקים או חסכונות משמעותיים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
יתרונות משכנתא – יועץ משכנתא פרטי, הקלק
יתרונות משכנתא
רכישת נכס ולקיחת הלוואה הם ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שרב המשפחות והפרטים עושים בחייהם ולכן היא דורשת זהירות רבה בהחלטות, איזה נכס לרכוש וכמה ובאיזה תנאים לקחת ההלוואה.
מהם היתרונות העיקריים של לקיחת משכנתא על פני הלוואות אחרות?
- תנאי משכנתא לדיור הם הטובים והזולים ביותר שיש בשוק ההלוואות
- התקופה היא ארוכה מאוד עד 30 שנה
- פיקוח הדוק של בנק ישראל על הבנקים
- אכיפת החוק על ידי מערכת המשפט
- קיומם של יועצים פרטיים אובייקטיביים חוץ בנקאיים אשר אינם תלויים בבנק
- כמות גדולה של בנקים המתחרים על כל לקוח
תהליך האשור בהלוואה רגילה לכל מטרה הוא פשוט ולרב ללא שיעבוד הנכס ולכן הסיכון לגוף המממן גבוה יותר דבר המתבטא בריבית גבוהה יותר.
נושאים נוספים באתר זה
תחום המשכנתאות הוא רחב ביותר ומקיף המון תתי נושאים חשובים בלקיחת ההלוואה ולכן הקמנו לציבור בחשיבה של שקיפות מלאה אתר גדול ומקיף שיהווה מדריך משכנתא מהטובים בישראל ויכיל בין היתר ולא רק מאמרי הסבר על הנושאים הבאים:
תמהיל ומסלולים
ריביות
מחשבון
מונחי ייסוד
עוגני ריבית
חוק דיור חילופי
בנקים
זכאות משכנתא ותעודת זכאות – לפירוט רב ראה אתר – משרד הבינוי והשיכון.
שלבי אישור ההלוואה
פרטי האשור העקרוני מהבנק
מסמכים נדרשים לצורך קבלת ההלוואה
קבוצת רכישה
סוגי הלוואות שונים
חוקים ונוהלי בנק ישראל
שיטות חישוב והשוואה
תהליך המשא ומתן
ועוד ועוד…
המלצה
מומלץ מאוד, לפני רכישת נכס מהותי בחיי המשפחה ולקיחת ההלוואה, להתייעץ עם מומחה מהטובים ביותר בישראל מר קובי חבר, רו"ח, MBA, הלויאלי ללווה והנותן שירות נעים ויעיל ותוצאות כספיות מהטובות בישראל.
