קובי חבר, רו"ח
ייעוץ משכנתאות ע"י מר קובי חבר, רו"ח MBA וכלכלן עם נסיון עשיר בכספים ובמשא ומתן מביא חיסכון מהותי בכסף ובזמן ללווה.
הייעוץ הוא ברור ופשוט ומגדיר ללקוח את תהליך לקיחת המשכנתא ומסגרת האחריות של היועץ והלקוח ואת שכר הטרחה. תיאום צפיות מראש והבנת תהליך לקיחת משכנתא משפר את שיתוף הפעולה בין יועץ משכנתא ללקוחות ובסופו של דבר מגבירות הסכוי לתוצאות כלכליות טובות יותר.
עמלת לקיחת משכנתא – עמלת ייעוץ משכנתאות
ייעוץ יחודי ע"י רואה חשבון-אודות המלצות ומכתבי תודה אסרטיביות במשא ומתן-חיסכון
בהסכם שכר יועץ משכנתאות (הקלק בתמונה העליונה) מפורטים בבירור מסגרת אחריותו של היועץ ומסגרת אחריותו של הלקוח (מבחינת אספקת ניירת לטיפול בהלוואה וכד'). מסוכם גובה העמלה ותאריכי פריסת התשלומים. בהסכם מצוין סה"כ תשלום העמלה, סכום המקדמה, מספר התשלומים, סכומי התשלום ומועדם
תשלום יתרת עמלת הייעוץ תשולם אך ורק לאחר קבלה מהבנק של האישור העקרוני לבקשת ההלוואה המפרטת תנאי ההלוואה
מספר התשלומים מסוכם בין יועץ המשכנתאות ללקוח תוך התחשבות בנוחות התשלום ללקוח על מנת להקל עליו.
ייעוץ משכנתאות – שכר יועץ משכנתאות, הקלק בתמונה או בצור קשר
תהליך ייעוץ משכנתאות – תהליך לקיחת משכנתא
בלקיחת משכנתא צריך חבר – צור קשר
- פגישת ייעוץ משכנתא ראשונה ללא שום מחויבות מצד הלקוח שמטרתה הכרות הדדית והבנת צרכיו ומצבו הפיננסי של הלקוח תוך בדיקה והערכות ראשוניות לאפשרויות הוזלת הצעות מחיר אם כבר קיבל הלקוח מיועצי המשכנתאות בבנקים. הערכה ראשונית לגובה החיסכון
- חתימת הסכם ייעוץ ותשלום מקדמה
- קבלת ניירת ראשונית מהלקוח לצורך בדיקתה והבנת צרכי הלקוח
- תכנון תמהיל מסלולי משכנתא (הקלק על התמונה למעלה), שנים, ריביות, גובה החזר חודשי ועמלת פירעון מוקדם
- ביצוע משא ומתן אסרטיבי עם הבנקים לסגירת תנאים מהטובים ביותר הקיימים בתחום ההלוואות
- תקשורת שוטפת עם הלקוח לגבי שלבי והתקדמות התהליך תוך החלטות משותפות לפי הצורך
- קבלת אישור עקרוני מעולה וכתוב מהבנק לצורך חתימה על הסכם ההלוואה
- חתימת הלקוח על הסכם ההלוואה בבנק. ווידוי שהרשום בהסכם הוא בהתאם למסוכם בסגירת משא ומתן עם הבנק
- ייעוץ משכנתא ועזרה כללית ללווה בתהליך השלמת המסמכים לבנק כמו הערכת שווי שמאי, טאבו, פוליסת ביטוח.
- ייעוץ ללקוח בשאלות שונות שיש לו במהלך השנים הבאות כולל יעוץ לכדאיות מיחזור משכנתא